Réhabilitons notre Halle

Pourquoi ce projet ?

Il dynamiserait le quartier de Saint-Paul en permettant l'établissement de petits, moyens et grands commerces/associations/activités éphémères ou continus.

Le bâtiment existe et seul un réaménagement intérieur est nécessaire.

L'endroit est utilisable à toutes heures et en toutes saisons.

Cette utilisation permettrait un retour sur investissement jusqu'à atteindre une rentabilité pour notre commune.

Diagnostic et Faisabilité

Analyse du Bâtiment :

• Structure et État : Évaluer la capacité portante, l'état des murs, de la toiture, et les travaux de rénovation nécessaires (isolation, mise aux normes électriques/sécurité, accessibilité PMR).

• Superficie et Potentiel : Déterminer la surface totale disponible et comment elle peut être divisée.

Étude de Marché et de Besoins :

• Quels types de commerces manquent dans le quartier (alimentaire, artisanat, restauration, etc.) ?

• Quelles associations pourraient bénéficier de cet emplacement (culturelles, sportives, sociales) ?

• Quelle est la clientèle/fréquentation potentielle ?

Conception et Aménagement

L'objectif est de créer un lieu modulable, accessible et convivial.

Espace Commerces :

• Visibilité et Flux : Les commerces doivent être situés le long des principaux axes de circulation ou en périphérie pour une bonne visibilité et un accès facile.

• Stands/Cellules Modulables : Prévoir des lots de tailles différentes (petits stands pour l'artisanat/marché, grandes cellules pour des épiceries ou restaurants). L'utilisation de cloisons amovibles peut offrir de la flexibilité.

• Équipements Techniques : Assurer l'arrivée d'eau, le raccordement électrique suffisant (triphasé si besoin), et l'évacuation des eaux usées, notamment pour la restauration (extraction de fumées/ventilation).

Espace Associations :

• Salles Polyvalentes : Aménager des salles de réunion, des bureaux, ou des ateliers qui peuvent être réservés par les associations.

• Accessibilité et Confidentialité : Ces espaces peuvent être regroupés à l'étage (si possible) ou dans une zone plus calme de la halle. Prévoir un accès indépendant pour les horaires en dehors des heures d'ouverture des commerces.

• Stockage : Des locaux de stockage sécurisés sont souvent indispensables pour les associations.

Espaces Communs et Partagés :

• Zone Centrale : Aménager un espace central libre et modulable qui peut servir de lieu de rencontre, de restauration (tables et chaises), ou de lieu d'événements (marché ponctuel, concerts, conférences associatives).

• Services Communs : Toilettes publiques, vestiaires, point d'information.

• Ambiance : Utiliser un éclairage soigné (lumière naturelle maximisée, éclairage d'ambiance), une acoustique étudiée et du mobilier de qualité pour rendre l'endroit accueillant.

Gestion et Animation

La réussite d'un tel lieu repose sur sa capacité à créer une synergie entre les acteurs.

Règlement Intérieur : Définir les règles de coexistence (horaires, gestion des déchets, nuisances sonores, événements).

Modèle Économique : Trouver un équilibre entre le loyer des commerces (plus élevé) et celui des associations (loyer symbolique ou subventionné).

Animation : Mettre en place un calendrier d'événements (organisés par la gestion de la halle ou les associations) pour attirer le public (ateliers, conférences, marchés à thème).

Gouvernance : Créer un comité de pilotage ou une association de gestion qui réunit les commerçants et les représentants des associations pour prendre les décisions ensemble.